ICADE

Développement d’un système d’étiquetage Développement durable des bâtiments pour ICADE

Société d’investissement cotée, Icade articule son activité immobilière autour de trois métiers : foncière, promotion et services. La société développe et gère un parc tertiaire de 76,5 hectares ainsi qu’un patrimoine de bureaux et surfaces commerciales de plus de 100 100 m2.

Contexte et enjeux

  • Dans un contexte français et international où des démarches d’étiquetage multi-critères voient le jour sur les produits de grande consommation, le secteur immobilier reste dans une double approche (labels orientés environnement / étiquettes monocritères type carbone) assez déconnectée des préoccupations du marché ou s’appliquant à un cadre d’étude réduit (les actifs audités).
  • Icade a annoncé en octobre 2008 ses engagements sur le développement durable. Parmi les axes de ce programme figure l’étiquetage « développement durable » des produits immobiliers de bureau et logement, visant à offrir une information simple et accessible sur la performance environnementale et économique de ses bâtiments à ses différents publics (clients, équipes internes, institutionnels, commerciaux…). Le système d’étiquetage est une opportunité pour poser les bases d’un pilotage du parc immobilier et lancer une réflexion sur la valeur verte des actifs immobiliers, sujet encore peu maîtrisé.

Notre intervention

  • Conception de la méthodologie d’étiquetage adaptée au tertiaire pour l’évaluer sur 5 grands critères : Energie-CO2, Maîtrise des charges, Santé, Confort, Quartier
  • Organisation de la collecte des informations permettant la notation
  • Conception des outils de notation
  • Rédaction du guide méthodologique
  • Pilotage du projet
  • Coordination avec le panel de parties prenantes externes et avec le prestataire

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